Правителството призна, че съществува значително съпротивление, което изисква нов подход към квотите за средни проекти
Министрите са отстъпили от плановете си да олекотят правилата за достъпно жилище за разработчиците в Англия след вълна от критики от страна на експерти по жилището, които предупредиха, че това може да намали значително броя на евтините домове в селските райони.
Правителството обяви в понеделник, че няма да реализира предложенията за премахване на квотите за достъпно жилище за частни строители на обекти с между 10 и 49 къщи, след като консултацията предизвика изключително негативна реакция.
Промяната, включена в 150-страничния документ за реформа на планирането (pdf), е една от най-важните обрати, направени от министрите в политиката за жилище откакто Анди Бърнхам стана министър-председател.
Кейт Хендерсън, изпълнителен директор на Националния фелдър на жилището (NHF), каза: „Изключително положително е да видим, че правителството е слушало социалното жилище и е решило да не премахне изискванията за достъпно жилище на място за средни проекти.“
„Това решение ще защити една от най-важните възможности за изграждане на социални къщи в селските райони, като се осигури изграждането на истински достъпни домове, където хората имат нужда, във всяка област в страната.“
Според оригиналните предложения министрите биха допуснали строителите да правят парични плащания вместо да изграждат достъпни жилища на място, ако разработките са между 10 и 49 къщи.
Министрите се надяваха, че тези мерки биха подобрили бавните темпове на строителство и биха приближили правителството до целта си да изгради 1,5 милиона нови къщи до края на този парламент. Министерството на финансиите под ръководството на Рейчъл Рийвс се разбира, че е особено заинтересовано в идеята.
Експертите по жилище обаче предупредиха, че промяна в правилата би имала голям ефект, особено в селските райони, където значителен брой от достъпните къщи се изгражда на средни обекти, а не на големи.
Анализ на данни от правителството, публикуван от Гардиън, показва, че в най-селянските райони на Англия повече от половината от достъпните къщи се изграждат на обекти от този размер.
Организацията заяви, че промяната в политиката може да изгуби страната 32 000 достъпни къщи през следващите 10 години.
Документът показва, че от 910 лица и групи, които отговориха на консултацията, 41% са силно против предложението, според 18% са силно за.
Документът казва: „Имаше значително съпротивление от страна на заинтересованите страни.“
Той добавя: „Правителството е взело предвид тези отговори и е решило да не продължи с предложенията за допускане на изисквания за социално и достъпно жилище да бъдат изпълнени чрез парични плащания вместо на място на средни обекти.“
„Това отразява тревогите, че в този момент може да има неблагоприятен ефект върху обещанието в програмата за изграждане на най-голямото увеличение на социалното и достъпното жилище в поколение и за укрепване на планираните задължения, за да се осигури, че новите проекти предоставят повече достъпни къщи.“
Министрите са заинтересовани да олекотят регулациите за частния сектор в други отношения. Съобщенията от понеделник включват инструкции за местни съвети да приемат „по подразбиране да“ към жилищни проекти, които са в разумна разстояние от добре свързани железопътни и тролейни линии.
Анджела Рейнер, министър на жилището, каза в понеделник: „Съм сигурен, че са нужни тези къщи. Вече видяхме почти 400 000 нови къщи откакто влезем във функция. Видяхме 15% увеличение в стартирането на жилищни проекти.“
„Искаме да продължим по този път и затова сме изложили тези правила, за да се уверим, че можем да получим одобрение колкото се може по-бързо, и да получим инфраструктурата, която със сигурност имаме нужда.“