Разкъсани пазари: Стабилност в средно време за продажба, но регионални разлики растат
Повечето купувачи изчакват в надежда за по-добро предложение, въпреки че има топли точки в Шотландия и северна Англия. Според доклад, публикуван от медиен източник, половината от домовете в Великобритания се продават по-бавно през тази година спрямо миналата. Волатилната ситуация в ипотечния пазар, възникнала поради войната в Иран, накарва купувачите да „очакват и виждат“ дали могат да получат по-добро предложение.
Когато конфликтът в Средиземноморието продължава, платформата Zoopla отбелязва, че домовете в 180 от 363 местни власти в Англия, Шотландия и Уелс се продават по-бавно в сравнение с миналата година. Въпреки че средното време за продажба в цялата страна остава непроменено – 42 дни, се появява все по-голяма регионална разлика. Купувачите в топли точки се спускат да завършат сделки, докато несигурността около ипотечните разходи предизвиква по-предпазлив подход в други региони.
Докладът показва, че десетте най-бързо продавани пазара във Великобритания са всички в Шотландия, където средното време за продажба е само 11 дни във Фалкирк. Карлайл и Бърнсли в Англия са най-бързите не-шотландски пазари с 23 дни всяка.
Осем местни власти имат средно време за продажба от два месеца или повече, водени от Мелтън в Източния Мидлсърс, с 76 дни, Уестминстър в Лондон и Тайънбридж в югоизточната част на страната.
Купувачите на имоти, търсещи ипотечен договор, са изправени пред месеци на повишена волатилност, тъй като спираният конфликт в Иран възмущава финансовите пазари – с последици за цените на ипотечните кредити.
Войната в Средиземноморието накара много кредитодатели да оттеглят предложения през март, докато цената на типичен ипотечен кредит се покачи поради страх, че конфликтът ще възобнови глобални инфлационни тенденции и ще принуди Банката на Англия да увеличи лихвените проценти.
Последните данни от финансовия доставчик Moneyfacts показват, че средният процент за двугодишен фиксиран резиденциален ипотечен кредит е 5,61% на понеделник – значително по-високо от 4,83% преди избухването на конфликта в края на февруари. Процентът достигна почти 6% през април. Въпреки това, несигурността продължава, тъй като войната в Иран продължава, предизвиквайки предизвикателства за настройките на лихвения процент на Банката на Англия.
Източник The Guardian